Standortanalyse nach Branche
Standortanalyse für Büros & IT-Unternehmen
Ein Bürostandort entscheidet mit darüber, wen du einstellen kannst. larima bewertet Lagen nach Erreichbarkeit für dein Team, digitaler Infrastruktur, Steuern und Förderung – und zeigt jede Annahme offen.
So könntest du dein Vorhaben beschreiben
„Büro für ein IT-Team mit 25 Personen, gute S-Bahn-Anbindung“
larima erkennt daraus u. a.
- Zulässige BüronutzungMuss
- Fläche im BedarfskorridorMuss
- ÖPNV-Anbindung mit dichtem TaktWichtig
- Glasfaser- und BreitbandverfügbarkeitWichtig
+ 3 weitere Faktoren · jeder mit Begründung und änderbar
Startvorlage
Typische Standortfaktoren für ein Büro oder IT-Unternehmen
Diese Vorlage ist der Ausgangspunkt. Im Faktor-Review änderst du Prioritäten, Schwellenwerte oder verwirfst Faktoren ganz.
Muss-Kriterien
2Schließen Flächen aus, die nicht passen
Zulässige Büronutzung
Baurecht
Büros sind in MI, MU, MK und GE in der Regel zulässig.
Fläche im Bedarfskorridor
Grundstück
Arbeitsplätze, Meetingräume, Wachstum.
Wichtig
3Zählen dreifach in den Match-Score
ÖPNV-Anbindung mit dichtem Takt
Verkehr
Pendelzeit ist ein Recruiting-Faktor.
Glasfaser- und Breitbandverfügbarkeit
Infrastruktur
Grundvoraussetzung für IT-Arbeit.
Gewerbesteuer-Hebesatz
Förderung & Steuern
Laufende Belastung – weniger ist besser.
Nützlich
2Zählen einfach in den Match-Score
Förderprogramme und Gründerzentren
Förderung & Steuern
Zuschüsse und Netzwerk.
Gastronomie und Nahversorgung
Infrastruktur
Attraktivität für Mitarbeitende.
Relevanz der Datensektoren
Welche Daten für ein Büro oder IT-Unternehmen zählen
larima nutzt zehn Datensektoren. Wie stark jeder Sektor in die Bewertung einfließt, hängt vom Vorhaben ab.
Pendelzeit ist ein Standortfaktor.
Gerade für Tech-Teams zählt, wie gut ein Büro mit ÖPNV erreichbar ist. larima gewichtet Verkehr und Breitband hoch – du passt die Gewichtung jederzeit an.
- VerkehrHoch
- InfrastrukturHoch
- Förderung & SteuernHoch
- BaurechtHoch
- GrundstücksdatenMittel
- DemographieMittel
- Einkommen & VermögenMittel
- Bildung & SozialesGering
- GesundheitGering
- UmweltGering
FAQ
Häufige Fragen zur Standortwahl für ein Büro oder IT-Unternehmen
Wie finde ich einen guten Bürostandort für ein IT-Unternehmen?
Achte auf ÖPNV-Anbindung, Glasfaserverfügbarkeit, Gewerbesteuer-Hebesatz und eine zulässige Büronutzung. larima bewertet diese Faktoren gemeinsam und zeigt Stärken und Schwächen je Lage.
Sucht larima auch Büroflächen zur Miete?
Die Suche nach Gewerbeeinheiten zur Miete ist als Erweiterung geplant. Aktuell bewertet larima die Eignung von Lagen und Grundstücken.
Ist das Ergebnis eine verbindliche Auskunft für mein Büro?
Nein. larima ist ein Werkzeug zur Standortvorauswahl. Baurechtliche und versorgungstechnische Aussagen sind als Vorprüfung gekennzeichnet – verbindlich sind die Auskunft der Bauaufsichtsbehörde und die Anschlussbestätigung des Versorgers.
Standortanalyse für weitere Branchen
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Wir zeigen dir, wo es passt – und warum.