Standortanalyse nach Branche
Standortanalyse für Logistik & Lager
Für Lager und Logistik zählen Fläche, Zufahrt und Anbindung – und ein Baurecht, das 24/7-Betrieb erlaubt. larima filtert Gewerbe- und Industrieflächen nach deinen Muss-Kriterien und bewertet den Rest nachvollziehbar.
So könntest du dein Vorhaben beschreiben
„Lager mit Lkw-Zufahrt, 1.000–2.000 m², max. 10 Minuten zur Autobahn“
larima erkennt daraus u. a.
- Gewerbe- oder IndustriegebietMuss
- Grundstücksfläche im BedarfskorridorMuss
- Fahrzeit zur AutobahnauffahrtWichtig
- Lkw-taugliche ZufahrtWichtig
+ 4 weitere Faktoren · jeder mit Begründung und änderbar
Startvorlage
Typische Standortfaktoren für Logistik & Lager
Diese Vorlage ist der Ausgangspunkt. Im Faktor-Review änderst du Prioritäten, Schwellenwerte oder verwirfst Faktoren ganz.
Muss-Kriterien
2Schließen Flächen aus, die nicht passen
Gewerbe- oder Industriegebiet
Baurecht
Logistik mit Lieferverkehr braucht passendes Baurecht.
Grundstücksfläche im Bedarfskorridor
Grundstück
Halle, Rangierfläche und Stellplätze.
Wichtig
4Zählen dreifach in den Match-Score
Fahrzeit zur Autobahnauffahrt
Verkehr
Kurze Wege senken Kosten pro Tour.
Lkw-taugliche Zufahrt
Verkehr
Ohne Ortsdurchfahrt und Gewichtsbeschränkung.
Bodenrichtwert
Grundstück
Flächenintensive Nutzung reagiert stark auf den Bodenpreis.
Gewerbesteuer-Hebesatz
Förderung & Steuern
Unterschiede zwischen Gemeinden sind erheblich.
Nützlich
2Zählen einfach in den Match-Score
Breitband und Stromkapazität
Infrastruktur
Automatisierung, Kühlung, Ladeinfrastruktur.
Abstand zu Wohngebieten
Umwelt
Konfliktarm im Nacht- und Wochenendbetrieb.
Relevanz der Datensektoren
Welche Daten für Logistik & Lager zählen
larima nutzt zehn Datensektoren. Wie stark jeder Sektor in die Bewertung einfließt, hängt vom Vorhaben ab.
Weiße Flecken statt Einzelangebote.
Mit der Potenzialsuche bewertet larima alle Flächen einer Region – nicht nur aktuelle Angebote. So siehst du auf der Heatmap, wo sich die Suche überhaupt lohnt.
- VerkehrHoch
- InfrastrukturHoch
- Förderung & SteuernHoch
- BaurechtHoch
- GrundstücksdatenHoch
- UmweltMittel
- DemographieGering
- Einkommen & VermögenGering
- Bildung & SozialesNicht relevant
- GesundheitNicht relevant
FAQ
Häufige Fragen zur Standortwahl für Logistik & Lager
Welche Faktoren sind bei der Standortwahl für ein Lager entscheidend?
Vor allem Baurecht (GE/GI), Grundstücksgröße, Fahrzeit zur Autobahn, eine Lkw-taugliche Zufahrt, Bodenrichtwert und Gewerbesteuer-Hebesatz. larima kombiniert sie zu einem Score mit Datenabdeckung.
Zeigt larima nur Flächen, die zum Verkauf stehen?
Standardmäßig nicht: Die Potenzialsuche bewertet alle Flächen nach Eignung. Sobald eine Angebotsquelle angebunden ist, kannst du auf tatsächliche Angebote umschalten.
Ist das Ergebnis eine verbindliche Auskunft für meine Logistikfläche?
Nein. larima ist ein Werkzeug zur Standortvorauswahl. Baurechtliche und versorgungstechnische Aussagen sind als Vorprüfung gekennzeichnet – verbindlich sind die Auskunft der Bauaufsichtsbehörde und die Anschlussbestätigung des Versorgers.
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